Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở mới nhất 2023

Hợp đồng cho thuê nhà là một văn bản quan trọng thể hiện những nội dung thỏa thuận giữa người cho thuê nhà và người thuê nhà. Dưới đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở mới nhất 2023 mà EFY-eCONTRACT cung cấp cho bạn.

1. Hướng dẫn cách viết hợp đồng cho thuê nhà

Hướng dẫn cách viết hợp đồng cho thuê nhà

Để soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà cần đảm bảo đầy đủ các thông tin sau đây:

+ Thông tin của bên cho thuê nhà và bên thuê nhà: Họ tên của tổ chức, cá nhân, người đại  diện theo pháp luật, căn cước công dân, địa chỉ, số điện thoại, mã số thuế…

+ Thông tin chi tiết về nhà cho thuê: Địa chỉ nhà, diện tích, tình trạng và kết cấu của nhà. Trong trường hợp thuê căn hộ chung cư làm nhà ở thì cần ghi rõ phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng cụ thể.

+ Thời gian cho thuê, thời gian bắt đầu tính tiền thuê nhà, ngày bàn giao nhà cho thuê: Cụ thể chi tiết về ngày, tháng, năm, số lượng tháng cho thuê…

+ Thông tin thống nhất về giá tiền thuê phòng, tiền cọc, thời gian và phương thức thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở: Các quy định về quyền và nghĩa vụ được thể hiện chi tiết, căn cứ theo bộ luật Dân sự 2015.

+ Một số thỏa thuận khác: Thỏa thuận về tiền điện, tiền nước, tiền mạng… và một số thỏa thuận khác giữa hai bên nếu có.

+ Thời điểm hợp đồng có hiệu lực: Hợp đồng có hiệu lực ngay sau khi ký kết vào ngày giờ cụ thể nào.

+ Quy định về các điều kiện chấm dứt hợp đồng thuê nhà

+ Ngày tháng năm ký kết hợp đồng

+ Chữ ký, họ và tên của các bên: Nếu là tổ chức cần có đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký.

2. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở cá nhân

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở

Hợp đồng cho thuê nhà ở được áp dụng trong các trường hợp nhà được cho thuê để ở.

>>> Tải ngay mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở cá nhân TẠI ĐÂY:

3. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ

Việc thuê nhà trọ, nhà ở hiện nay diễn ra rất phổ biến. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa biết cách làm hợp đồng cho thuê nhà trọ sao cho đầy đủ nội dung và thông tin, đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Dưới đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ phổ biến nhất hiện nay.

>>> Tải ngay mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ TẠI ĐÂY:

4. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà chung cư

Hợp đồng cho thuê nhà chung cư được áp dụng trong các trường hợp cho thuê nhà chung cư (là 01 loại nhà đặc thù)

>>> Tải ngay mẫu hợp đồng cho thuê nhà chung cư TẠI ĐÂY:

5. Một số lưu ý về đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà

Một số lưu ý về đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà

- Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê trong một số trường hợp sau đây:

+ Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng theo quy định của pháp luật

+ Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên, không được chủ cho thuê nhà chấp thuận

+ Bên thuê nhà sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Bên thuê tự ý phá dỡ, cải tạo nhà đang thuê mà không được sự đồng ý của bên cho thuê nhà

+ Bên thuê cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không được sự đồng ý của bên cho thuê

+ Bên thuê nhà làm ảnh hưởng đến vệ sinh công cộng, trật tự công cộng, ảnh hưởng đến mọi người xung quanh.

- Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê nhà vi phạm hợp đồng cho thuê trong một số trường hợp sau đây:

+ Không sửa chữa lại nhà ở khi có hư hỏng nặng

+ Tăng giá thuê nhà bất hợp lý mà không thông báo trước với bên thuê nhà ở

+ Quyền lợi của người thuê nhà bị hạn chế do bên thứ 3

- Lưu ý, bên đơn phương chấm dứt hợp đồng cần phải thông báo cho các bên ít nhất 30 ngày ( trừ một số trường hợp thỏa thuận khác ). Nếu vi phạm các quy định trên mà gây ra thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Trên đây là một số mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở phổ biến cho bạn tham khảo. Nếu có bất kỳ thông tin thắc mắc gì, liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp sớm nhất.

Để được tư vấn, giải đáp thắc mắc và báo giá cụ thể, vui lòng đăng ký TẠI ĐÂY.

✅ Hoặc ngay để được hỗ trợ trực tiếp

Tổng đài: 19006142 / 19006139

KV Miền Bắc - (Mr Hưng): 0911670826 - (Ms Hằng): 0911 876 893

KV Miền Nam - (Ms Thùy): 0911 876 899 / (Ms Thơ): 0911 876 900

Hợp đồng điện tử EFY-eCONTRACT - Bỏ ký tay, thay ký số

HopLTT