Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì? Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng mới nhất

Việc thuê nhà xưởng để sản xuất, kinh doanh hiện nay rất phổ biến. Vậy các nội dung chính của hợp đồng thuê nhà xưởng là gì? Tìm hiểu mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng mới nhất hiện nay qua bài viết dưới đây.

1. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng là gì?

Hợp đồng cho thuê nhà xưởng là gì?

Hợp đồng thuê nhà xưởng là một loại hợp đồng được lập dựa trên nhu cầu giữa bên cho thuê và bên thuê về nhà xưởng, kho bãi để sản xuất, kinh doanh, đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa các bên tham gia ký kết theo quy định của pháp luật.

2. Quy định về hợp đồng thuê nhà xưởng

Quy định về hợp đồng thuê nhà xưởng

Hợp đồng thuê nhà xưởng là một loại hợp đồng được lập dựa trên nhu cầu giữa bên cho thuê và bên thuê về nhà xưởng, kho bãi để sản xuất, kinh doanh, đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa các bên tham gia ký kết theo quy định của pháp luật.

2.1. Giá thuê và thời hạn thuê nhà xưởng

- Giá thuê nhà xưởng do các bên thỏa thuận hoặc do bên thứ 3 nếu các bên có yêu cầu quy định. Nếu không có thỏa thuận cụ thể thì giá thuê được tính theo giá thị trường ở thời điểm ký hợp đồng thuê nhà xưởng.

- Thời gian thuê nhà xưởng cũng do các bên thỏa thuận tùy vào mục đích thuê. Trong trường hợp không có thỏa thuận về thời gian thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà xưởng bất cứ lúc nào nhưng cần phải thông báo cho bên còn lại trước một khoảng thời gian hợp lý.

2.2. Nguyên tắc cho thuê và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

Nguyên tắc cho thuê nhà xưởng và thời điểm hợp đồng thuê nhà xưởng có hiệu lực quy định cụ thể như sau:

+  Nguyên tắc cho thuê nhà xưởng: Nhà xưởng để cho thuê phải đảm bảo chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ sử dụng bình thường theo đúng thiết kế và công năng ban đầu.

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Nếu hợp đồng có công chứng chứng thực thì thời điểm hợp đồng có hiệu lực là thời điểm có công chứng. Nếu hợp đồng không yêu

3. Quyền và nghĩa vụ giữa các bên cho thuê và bên thuê nhà xưởng

3.1 Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà xưởng

- Cung cấp thông tin đầy đủ các thông tin về nhà xưởng, kho bãi và phải chịu trách nhiệm về tính xác thực với thông tin mà mình cung cấp.

- Giao nhà xưởng và kho bãi cho bên thuê theo đúng thời gian thỏa thuận trong hợp đồng

- Bồi thường thiệt hại nếu vi phạm hợp đồng

- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế theo quy định của pháp luật

3.2 Nghĩa vụ của bên thuê nhà xưởng

- Sử dụng và bảo quản nhà xưởng kho bãi trong quá trình sử dụng

- Trả tiền thuê nhà xưởng theo đúng thời gian quy định ghi rõ trong hợp đồng

- Bàn giao lại xưởng trong trường hợp kết thúc hợp đồng hoặc muốn chấm dứt hợp đồng

- Bồi thường thiệt hại nếu là lỗi mà mình gây ra

- Sửa chữa những hư hỏng của nhà xưởng, kho bãi do lỗi mà mình gây ra

4. Hợp đồng thuê nhà xưởng có phải công chứng không?

Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2013 quy định về việc công chứng hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất như sau:

“b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên”.

Mặt khác, theo quy định tại điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều 17 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, thì:

“Điều 17. Hợp đồng kinh doanh bất động sản

1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản: b) Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;

2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này thì phải công chứng hoặc chứng thực”.

Có thể thấy, hợp đồng cho thuê nhà xưởng không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực. Tùy vào sự thỏa thuận cũng như mục đích của các bên mà hợp đồng thuê nhà xưởng có thể công chứng hoặc chứng thực. Để phòng ngừa cũng như đảm bảo an toàn về tính pháp lý thì các bên tham gia nên công chứng hợp đồng.

5. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng mới nhất

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng mới nhất

Hiện nay có rất nhiều mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng được biên soạn, tuy nhiên thì một mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng vẫn phải đảm bảo đầy đủ một số nội dung nhất định. Dưới đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng phổ biến nhất hiện nay.

>>> Tải ngay mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng TẠI ĐÂY

Trên đây là tổng hợp những nội dung liên quan đến hợp đồng thuê nhà xưởng và cập nhật mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng mới nhất cho các bạn quan tâm tham khảo.

Để được tư vấn, giải đáp thắc mắc và báo giá cụ thể, vui lòng đăng ký TẠI ĐÂY.

✅ Hoặc ngay để được hỗ trợ trực tiếp

Tổng đài: 19006142 / 19006139

KV Miền Bắc - (Mr Hưng): 0911670826 - (Ms Hằng): 0911 876 893

KV Miền Nam - (Ms Thùy): 0911 876 899 / (Ms Thơ): 0911 876 900

Hợp đồng điện tử EFY-eCONTRACT - Bỏ ký tay, thay ký số

HopLTT