Hợp Đồng Thuê Khoán Là Gì? 4 Mẫu Hợp Đồng Thuê Khoán Phổ Biến Nhất Hiện Nay

Hợp đồng thuê khoán là hợp đồng được sử dụng phổ biến trong thực tế. Tuy nhiên, các chủ thể giao kết thường xác lập mối quan hệ dựa trên giao dịch thay vì hợp đồng văn bản. Trong bài viết hôm nay, cùng EFY-eCONTRACT tìm hiểu hợp đồng thuê khoán là gì? Và 4 mẫu hợp đồng thuê khoán phổ biến nhất hiện nay.

1. Hợp đồng thuê khoán là gì?

Hợp đồng thuê khoán là gì?

Hợp đồng thuê khoán là hợp đồng thể hiện sự thỏa thuận của hai bên tham gia, theo đó bên nhận có nghĩa vụ hoàn thành một công việc nhất điện theo yêu cầu của bên giao và bàn giao công việc sau khi đã hoàn thành. Sau khi nhận bàn giao kết quả, bên giao phải có trách nhiệm thanh toán toàn bộ thù lao cho bên nhận như đã thỏa thuận.

Hiện nay, hệ thống pháp luật Việt Nam không có quy định cụ thể nào về hợp đồng thuê khoán. Do vậy, hợp đồng thuê khoán được coi như một giao dịch dân sự và phải chịu sự điều chỉnh của pháp luật.

Hợp đồng thuê khoán tài sản là một dạng của hợp đồng thuê khoán với bản chất 2 bên thỏa thuận cho thuê tài sản. Một hợp đồng thuê khoán tài sản cần đẩy đủ các thông tin liên quan đến đối tượng cho thuê, thời gian thuê, mức giá cho thuê và mục đích sử dụng.

2. Quy định về hợp đồng thuê khoán

Quy định về hợp đồng thuê khoán

2.1. Phân loại hợp đồng thuê khoán

Căn cứ vào đối tượng của hợp đồng, hợp đồng thuê khoán có thể được chia thành 3 loại.

+ Hợp đồng thuê đất đai, rừng; mặt nước chưa được khai thác.

+ Hợp đồng thuê cơ sở kinh doanh tư liệu sản xuất.

+ Hợp đồng thuê gia súc.

Căn cứ theo thời hạn của hợp đồng, hợp đồng thuê khoán được chia thành 2 nhóm:

+ Hợp đồng thuê khoán theo thỏa thuận của các bên

+ Hợp đồng thuê khoán theo chu kỳ sản xuất kinh doanh của đối tượng.

2.2. Đặc điểm hợp đồng thuê khoán

Đối tượng của hợp đồng thuê khoán có thể là đất rừng, mặt nước chưa khai thác, cơ sở vật chất, gia súc, tư liệu sản xuất,... Do vậy, bạn cần xác định mẫu hợp đồng cụ thể với mỗi đối tượng tài sản thuê khoán.

Thời hạn thuê khoán của hợp đồng là do các bên tham gia thỏa thuận. Trong trường hợp thời hạn không rõ ràng thì thời hạn của hợp đồng sẽ được xác định theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp.

Hợp đồng thuê khoán không sử dụng với mục đích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hay tiêu dùng mà phải phục vụ với mục đích kinh doanh, sản xuất phù hợp với quy định. Giá thuê sẽ do các bên tham gia thỏa thuận và thống nhất.

2.3. Hình thức của hợp đồng thuê khoán

Hợp đồng thuê khoán có hình thức đa dạng phụ thuộc vào đối tượng và hình thức của giao dịch. Tuy nhiên, hợp đồng thuê khoán phải được công chứng (chứng thực) của cơ quan có thẩm quyền hoặc đăng ký theo quy định của pháp luật.

3. Nội dung của hợp đồng thuê khoán

Nội dung của hợp đồng thuê khoán

3.1. Điều khoản cơ bản của hợp đồng thuê khoán tài sản

Hợp đồng thuê khoán cần đảm bảo đầy đủ các nội dung và điều khoản sau:

+ Thông tin các bên tham gia. Các bên có nghĩa vụ phải cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân;

+ Tài sản thuê khoán, hay còn gọi là đối tượng thuê khoán. Mô tả cụ thể các thông tin liên quan đến tài sản thuê khoán, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu các tài sản;

+ Thời hạn thuê khoán và giá thuê khoán do 2 bên thỏa thuận và thống nhất;

+ Thời điểm và địa điểm giao tài sản thuê khoán;

3.2. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê khoán

Đối với bên cho thuê tài sản, nếu đối tượng thuê khoán là bất động sản hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, thì các bên phải lập thành văn bản và có công chứng của cơ quan Nhà nước.

Khi giao tài sản thuê khoán, các bên tham gia phải lập biên bản đánh giá tình trạng và xác định giá trị của tài sản. Bên cho thuê khoán có quyền yêu cầu bên thuê phải trả tiền thuê như thỏa thuận.

Đối với bên thuê tài sản, cá nhân có quyền yêu cầu bên cho thuê giao tài sản đúng thời hạn theo thỏa thuận và có quyền khai thác, sử dụng, hưởng hoa lợi từ tài sản theo đúng hợp đồng. Bên thuê tài sản phải sử dụng tài sản đúng công dụng, mục đích đã thỏa thuận và chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp xảy ra rủi ro.

4. 4 mẫu hợp đồng thuê khoán phổ biến nhất

4 mẫu hợp đồng thuê khoán phổ biến nhất

Hợp đồng thuê khoán nhân công

Hợp đồng thuê khoán nhân công là mẫu hợp đồng được sử dụng trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở dân sự.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê khoán nhân công theo đúng quy định mới nhất hiện nay

>>> Tham khảo mẫu hợp đồng thuê khoán nhân công TẠI ĐÂY

Hợp đồng thuê khoán công việc

Tương tự với hợp đồng thuê khoán nhân công, hợp đồng thuê khoán công việc thường xuyên được sử dụng trong dân sự.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê khoán công việc theo đúng quy định mới nhất hiện nay

>>> Tham khảo mẫu hợp đồng thuê khoán công việc TẠI ĐÂY

Hợp đồng thuê khoán chuyên môn

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê khoán chuyên môn theo đúng quy định mới nhất hiện nay

>>> Tham khảo mẫu hợp đồng thuê khoán chuyên môn TẠI ĐÂY

Hợp đồng thuê khoán tài sản

Hợp đồng thuê khoán nhân công là mẫu hợp đồng được sử dụng nhiều nhất trong các loại hợp đồng thuê khoán.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản theo đúng quy định mới nhất hiện nay

>>> Tham khảo mẫu hợp đồng thuê khoán tài sản TẠI ĐÂY

5. Trường hợp nào cần ký hợp đồng thuê khoán

Trường hợp nào cần ký hợp đồng thuê khoán

Như đã nói ở trên, hợp đồng thuê khoán hiện nay chưa được quy định cụ thể trong Bộ luật dân sự. Vậy nên, hợp đồng thuê khoán thường áp dụng khi 2 bên thỏa thuận xác nhận mối quan hệ dựa trên giao dịch.

Các cá nhân, cơ quan giao kết hợp đồng thuê khoán cần được chứng thực bởi các cơ quan có thẩm quyền và có cơ sở pháp lý. Các bên tham gia phải có nghĩa vụ thực hiện đúng theo các điều khoản trong hợp đồng và chịu trách nhiệm trong các trường hợp xảy ra thiệt hại hay rủi ro.

Trên đây là các thông tin liên quan đến hợp đồng thuê khoán và 4 mẫu hợp đồng thuê khoán phổ biến nhất. Hy vọng thông qua bài viết bạn đọc đã có cho mình những nội dung hữu ích liên quan đến hợp đồng thuê khoán và đảm bảo được quyền lợi khi thuê - cho thuê tài sản có giá trị.

Để được tư vấn, giải đáp thắc mắc và báo giá cụ thể, vui lòng đăng ký TẠI ĐÂY.

✅ Hoặc ngay để được hỗ trợ trực tiếp

Tổng đài: 19006142 / 19006139

KV Miền Bắc - (Mr Hưng): 0911670826 - (Ms Hằng): 0911 876 893

KV Miền Nam - (Ms Thùy): 0911 876 899 / (Ms Thơ): 0911 876 900

Hợp đồng điện tử EFY-eCONTRACT - Bỏ ký tay, thay ký số

ThuongNTH