[Giải đáp] Hợp đồng dân sự có cần công chứng không? Trường hợp nào thì phải công chứng hợp đồng

Hợp đồng dân sự là loại hợp đồng rất phổ biến khi thực hiện giao dịch giữa các bên. Vây hợp đồng dân sự có cần công chứng không? Khi nào thì hợp đồng dân sự không cần công chứng. Tham khảo bài viết dưới đây của eCONTRACT để có thêm thông tin hữu ích nhé.

1. Công chứng hợp đồng là gì?

Công chứng hợp đồng dân sự là gì?

Công chứng hợp đồng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực của hợp đồng, của giao dịch dân sự bằng văn bản, tính chính xác, hợp pháp, không trái với đạo đức xã hội của bản dịch theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.

Một số loại hợp đồng liên quan đến bất động sản như hợp đồng mua bán, thế chấp hay cho tặng bất động sản bắt buộc phải thực hiện công chứng. Nếu hợp đồng không có công chứng thì sẽ bị vô hiệu và không có giá trị pháp lý.

2. Hợp đồng dân sự có cần công chứng không?
 

Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng dân sự không?

Trước hết bạn cần hiểu rõ định nghĩa hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, chấm dứt hay thay đổi quyền và nghĩa vụ dân sự.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 119 Bộ luật Dân sự có quy định:

Nếu như luật quy định giao dịch dân sự được lập và thể hiện bằng văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực thì cần thực hiện theo quy định đó.

Không phải tất cả các loại hợp đồng dân sự đều phải công chứng mà chỉ có những loại hợp đồng dân sự pháp luật quy định phải công chứng/ chứng thực thì mới có giá trị pháp lý thì mới cần thực hiện công chứng hợp đồng.

Hợp đồng không công chứng có hiệu lực không?

Các trường hợp còn lại của hợp đồng dân sự sẽ công cần phải công chứng/ chứng thực trừ trường hợp các bên có nhu cầu công chứng để tăng cường tính pháp lý cũng như hạn chế rủi ro.

Nếu hợp đồng cần phải công chứng hay chứng thực mà các bên tham gia hợp đồng không thực hiện thì hợp đồng đó sẽ bị vô hiệu và không có giá trị pháp lý.

3. Những loại hợp đồng không bắt buộc phải công chứng

Những trường hợp mà hợp đồng dân sự không cần phải công chứng

Ngoài những loại hợp đồng dân sự bắt buộc phải công chứng thì các trường hợp còn lại đều không cần công chứng/ chứng thực.

Có thể kể đến các loại hợp đồng không cần công chứng/ chứng thực sau đây:

Hợp đồng về nhà ở:

+ Mua bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước, nhà ở xã hội, nhà phục vụ tái định cư.

+ Tặng, cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

+ Cho thuê, cho mượn hay cho ở nhờ nhà ở

+ Góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức.

Hợp đồng quyền sử dụng đất:

+ Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

+ Hợp đồng chuyển đổi về quyền sử dụng đất nông nghiệp

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà một bên tham gia giao dịch là tổ chức kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng kinh doanh bất động sản:

+ Hợp đồng mua bán nhà, cho thuê, mua nhà, công trình xây dựng

+ Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê lại quyền sử dụng đất

+ Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc 1 phần của dự án bất động sản.

Hợp đồng đã được công chứng sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng, đóng dấu:

- Có hiệu lực thi hành với tất cả các bên liên quan được đề cập đến trong hợp đồng.

- Có giá trị là chứng cứ và không phải chứng minh các tình tiết trong hợp đồng đã được công chứng trừ một số trường hợp đặc biệt được pháp luật công nhận.

- Khi hợp đồng đã được công chứng và một bên còn lại không thực hiện nghĩa vụ nêu tại hợp đồng thì bên có lại có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu giải quyết các thỏa thuận trong hợp đồng.

Trên đây là giải đáp thắc mắc hợp đồng dân sự có cần công chứng không? Khi tham gia giao kết hợp đồng dân sự cần kiểm tra xem loại hợp đồng dân sự đó có bắt buộc phải công chứng hay không để đảm bảo được tính pháp lý của hợp đồng nhé.

Để được tư vấn, giải đáp thắc mắc và báo giá cụ thể, vui lòng đăng ký TẠI ĐÂY.

✅ Hoặc ngay để được hỗ trợ trực tiếp

Tổng đài: 19006142 / 19006139

KV Miền Bắc - (Mr Hưng): 0911670826 - (Ms Hằng): 0911 876 893

KV Miền Nam - (Ms Thùy): 0911 876 899 / (Ms Thơ): 0911 876 900

Hợp đồng điện tử EFY-eCONTRACT - Bỏ ký tay, thay ký số

HopLTT