27/02/2024 11:58:00

Thế nào là hợp đồng ưng thuận? Hướng dẫn phân biệt hợp đồng ưng thuận và hợp đồng thực tế

Hợp đồng ưng thuận là loại hợp đồng mà hiệu lực của nó phát sinh từ thời điểm các bên liên quan thỏa thuận xong nội dung cần có của hợp đồng. Đây là loại hợp đồng được ứng dụng phổ biến trong đời sống sinh hoạt hàng ngày như mua bán, thuê nhà, dịch vụ,... Cùng EFY-eCONTRACT tìm hiểu về hợp đồng ưng thuận là gì ngay trong bài viết dưới đây nhé.

1. Thế nào là hợp đồng ưng thuận?

Hợp đồng ưng thuận là gì?

Hợp đồng ưng thuận là văn bản pháp lý được ký kết giữa hai hoặc nhiều bên liên quan. Theo đó, quyền và nghĩa vụ của các bên sẽ có hiệu lực ngay sau khi các bên tham gia thỏa thuận xong về nội dung cần có của hợp đồng.

Khi thực hiện hợp đồng ưng thuận, dù các bên tham gia chưa trực tiếp thực hiện nghĩa vụ cam kết nhưng quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ đối với bên còn lại đã phát sinh. Có thể hiểu, hợp đồng ưng thuận là loại hợp đồng mà thời điểm có hiệu lực của nó được xác định tại thời điểm giao kết hợp đồng.

Hợp đồng ưng thuận sở hữu ưu điểm cùng nhược điểm như sau:

- Ưu điểm: Đơn giản, nhanh chóng và dễ thực hiện

- Nhược điểm: Dễ xảy ra tranh chấp nếu các bên tham gia không thỏa thuận rõ ràng về nội dung của hợp đồng

Do vậy, để tránh phát sinh các tranh chấp có thể xảy ra về sau, các bên liên quan cần thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản thể hiện trong hợp đồng. Đặc biệt, các nội dung quan trọng cần chú ý như đối tượng hợp đồng, giá cả, thời gian thực hiện và trách nhiệm của các bên tham gia.

2. Hướng dẫn phân biệt hợp đồng ưng thuận và hợp đồng thực tế

Phân biệt hợp đồng thực tế và hợp đồng ưng thuận

Hợp đồng ưng thuận và hợp đồng thực tế là 02 loại hợp đồng dân sự được phân loại dựa trên thời điểm hợp đồng có hiệu lực. Dưới đây là các điểm giống và khác nhau giữa hai loại hợp đồng này.

	Hợp đồng ưng thuận	Hợp đồng thực tế
I. Điểm giống nhau	(1) Đều là sự thỏa thuận giữa các bên liên quan về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự của các bên (2) Đều phải đáp ứng điều kiện chung của hợp đồng dân sự như: - Chủ thể hợp đồng phải là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự - Đối tượng hợp đồng phải là tài sản hoặc lợi ích có thể định lượng (có giá trị) được - Nội dung hợp đồng phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật và không vi phạm đạo đức xã hội
II. Điểm khác nhau
- Thời điểm có hiệu lực	Hợp đồng ưng thuận là loại hợp đồng có hiệu lực ngay khi thực hiện giao kết	Hợp đồng thực tế là những hợp đồng mà sau khi thỏa thuận, hiệu lực của nó chỉ phát sinh tại thời điểm các bên chuyển giao đối tượng cho nhau.
- Ưu điểm	Đơn giản, nhanh chóng, dễ thực hiện và ít tốn kém chi phí cho các bên liên quan	Giúp chủ thể dễ dàng đảm bảo quyền lợi, lợi ích hợp pháp khi bên còn lại đã thực hiện nghĩa vụ. Ngoài ra, còn giảm thiểu tranh chấp phát sinh trong trường hợp các bên không thỏa thuận rõ ràng về nội dung, điều khoản của hợp đồng
- Nhược điểm	Dễ xảy ra tranh chấp nếu không thỏa thuận rõ ràng về nội dung, điều khoản trong hợp đồng	Phức tạp, tốn kém thời gian và chi phí

Như vậy, dựa vào đặc điểm của từng loại hợp đồng mà người dân có thể lựa chọn hợp đồng phù hợp với nhu cầu để thực hiện giao kết.

3. Tìm hiểu về phân loại hợp đồng dân sự

Phân loại hợp đồng dân sự theo các tiêu chí

Bên cạnh các phân loại hợp đồng theo thời điểm có hiệu lực, hợp đồng dân sự có thể được phân loại theo các cách khác nhau như:

(1) Phân loại theo mối liên quan giữa các hợp đồng giao kết: Gồm hợp đồng chính và hợp đồng phụ

(2) Phân loại theo quyền & nghĩa vụ của các bên: Hợp đồng đơn vụ và hợp đồng song vụ

(3) Phân loại theo sự trao đổi giá:

- Hợp đồng đền bù: Là loại hợp đồng mà trong đó một bên nhận được lợi ích từ bên kia chuyển giao thì phải chuyển giao lại cho bên kia lợi ích tương ứng

- Hợp đồng không đền bù: Là loại hợp đồng mà trong đó một bên nhận được lợi ích do bên kia chuyển giao không phải thực hiện chuyển giao lợi ích lại cho bên kia

(4) Phân loại hợp đồng dân sự theo thời điểm có hiệu lực: gồm hợp đồng ưng thuận và hợp đồng thực tế.

Như vậy, trên đây là một số nội dung cơ bản về hợp đồng ưng thuận và hợp đồng thực tế. Hy vọng thông qua bài chia sẻ này, bạn đọc đã phân biệt được hợp đồng ưng thuận với hợp đồng thực tế và lựa chọn được hình thức ký kết hợp đồng phù hợp.

Để được tư vấn, giải đáp thắc mắc và báo giá cụ thể, vui lòng đăng ký TẠI ĐÂY.